Etagenwohnung in Rostock-Kröpeliner Tor

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in gefragter Lage von Rostock.

Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit insgesamt acht Einheiten. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 42,51 m² und liegt im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.588,00 €, was einer Bruttorendite von 5,07 % und einem Faktor von 19,7 entspricht. Damit stellt sie eine stabile Kapitalanlage dar – insbesondere vor dem Hintergrund der sehr niedrigen Leerstandsquote von nur 0 bis 1 % in Rostock.

Ein besonderer Pluspunkt: Auf derselben Etage steht eine zweite Wohnung ebenfalls zum Verkauf. Diese kann optional gemeinsam mit der hier angebotenen Einheit oder separat erworben werden. Der gemeinsame Erwerb eröffnet Kapitalanlegern zusätzliche Möglichkeiten zur Bestandserweiterung oder Eigennutzern perspektivisch eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Weitere Informationen zur zweiten Wohnung stellen wir gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, was sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter attraktiv ist.

Ob zur Eigennutzung mit Perspektive oder als solide Kapitalanlage – diese Immobilie bietet langfristiges Potenzial in einer dynamischen Stadt mit hoher Nachfrage und stabilem Wohnungsmarkt.