Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Eving

Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde und sich auf einem großzügigen 870 m² Grundstück befindet. Mit einer Wohnfläche von 150,93 m² und einer Gesamtnutzfläche von 268 m², die Keller und Dachboden einschließt, bietet dieses Haus reichlich Platz für komfortables Wohnen. Der Keller umfasst eine Nutzfläche von 71,22 m² und eignet sich hervorragend für Lagerzwecke oder kann nach individuellen Bedürfnissen umgestaltet werden.

Im Erdgeschoss stehen 77 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie weitere flexibel nutzbare Wohnräume bieten. Das Obergeschoss umfasst 73,93 m² Wohnfläche und beherbergt die Schlafräume, die Privatsphäre und Komfort bieten, sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Nutzfläche von 46,16 m², die als Stauraum genutzt oder zu einem gemütlichen Wohnbereich ausgebaut werden kann.

Ein Virtueller Rundgang kann nach finanzieller Bestätigung versendet werden!

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, sondern auch zwei Stellplätze, darunter ein praktisches Carport, das Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Das Baujahr des Hauses wird auf etwa 1950 geschätzt, da derzeit Schwierigkeiten bei der Einsichtnahme in die Bauakten der Stadt Dortmund bestehen. Diese Information wird nachgereicht, sobald sie verfügbar ist. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2005 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert, inklusive der Installation neuer Kupferzuleitungen. Zudem wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. 2006 erfolgte eine vollständige Erneuerung des Dachs mit moderner Dämmung, um die Energieeffizienz des Hauses zu steigern. Gleichzeitig wurden die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Im Jahr 2016 wurden das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer modernisiert, um zeitgemäßen Komfort und ansprechendes Design zu bieten.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich vorzustellen!