Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Falls Sie vorher einen höheren Preis und eine größere Fläche im Inserat gesehen hatten: Nach einer Beratung stellte sich heraus, dass ein Galeriebereich bei der Berechnung der Wohnflächen zumindest zweifelhaft ist. Daher habe ich diese Fläche heraus gerechnet, somit entstand ein neuer Preis!
Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines Hauses in der Woertherstrasse, unweit vom Kaethe-Kollwitzplatz. Das schöne an der Wohnung ist die Tatsache, dass diese über zwei große Terrassen-Fenster-Elemente mit Blick ins Grüne verfügt. Diese sind hochwertige Markenprodukte, Sie befinden sich auf der Südseite und funktionieren ähnlich wie ein französischer Balkon. Einen echten Balkon besitzt die Wohnung nicht. Das Badfenster und das Galeriefenster sind vom selben Hersteller, bei den anderen Fenster handelt es sich um die originalen Doppelfenster aus Holz. Die alten Ziegelwände wurden teilweise frei gelegt und eine neue Decke wurde eingezogen. Der Schlafbereich befindet sich in einer Galerie über dem Eingangs-/Badbereich. Die Wohnung wurde nur Teilrenoviert, ich lebe inzwischen vorwiegend im Ausland und plane nun die Wohnung in dem unfertigen Zustand zu veräußern. Die Tatsache, dass noch Geld investiert werden muss, wurde meiner Meinung nach gerecht im Kaufpreis berücksichtigt. Der Käufer hat den Vorteil die Wohnung nun nach seinem eigenen Geschmack und basierend auf seinen eigenen Bedürfnissen fertigzustellen. Die Möglichkeit im unterem Wohnbereich ein Schlafzimmer einzubauen lässt sich einfach umsetzen, auch für eine Gäste-Toilette gebe es den Platz. In der Wohnung befinden sich neue Industrie-Heizkörper, das ganze Haus wird zentral beheizt, die Heizung wurde im September 2024 ausgetauscht, die Hausgemeinschaft hat dafür etwa 92000 Euro bezahlt.