Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Perlach
2x Mehrfamilienhaus, á 6 Parteien inkl. traumhaftem Grundstück in München-Waldperlach
81739
München, Perlach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 6.899.000 €
- Zimmer
- 32
- Fläche
- 997.1 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37623814
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 32 |
| Größe: | 997.10 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.130,10 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 6.899.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.919,07 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 2025 |
Objektbeschreibung
Käufer / Investor / Anleger gesucht!!!
Im schönen München-Waldperlach (PLZ 81739) können auf einem Grundstück mit ca. 1.130m²
zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Parteien und gesamt 997,04m² Wohn-Nutzfläche entstehen.
Das Bauvorhaben könnte ab sofort beginnen und genehmigte Pläne liegen vor!
Die Fertigstellung wäre für im Herbst 2026 geplant!
Die zu erzielende Monatsmiete (kalt) beträgt bei einem aktuell verwendeten Mietpreisspiegel ca. 18,64 € / m², 18.584 €,
was einer Jahresmieteinnahme von 223.008 € entspricht.
Da es sich um einen Neubau mit hochwertiger Ausstattung und in Bestlage handelt, gehe ich davon aus, dass auch
25 €/m² erzielt werden können. Dies entspräche dann einer Monatsmieteinnahme von 24.926 € und einer
Jahresmieteinnahme von 299.112 €
Im schönen München-Waldperlach (PLZ 81739) können auf einem Grundstück mit ca. 1.130m²
zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Parteien und gesamt 997,04m² Wohn-Nutzfläche entstehen.
Das Bauvorhaben könnte ab sofort beginnen und genehmigte Pläne liegen vor!
Die Fertigstellung wäre für im Herbst 2026 geplant!
Die zu erzielende Monatsmiete (kalt) beträgt bei einem aktuell verwendeten Mietpreisspiegel ca. 18,64 € / m², 18.584 €,
was einer Jahresmieteinnahme von 223.008 € entspricht.
Da es sich um einen Neubau mit hochwertiger Ausstattung und in Bestlage handelt, gehe ich davon aus, dass auch
25 €/m² erzielt werden können. Dies entspräche dann einer Monatsmieteinnahme von 24.926 € und einer
Jahresmieteinnahme von 299.112 €
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Lage
81739 München
München Perlach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.323,84 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.670,11 €/m².
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