Immobilie in Frankfurt-Gallusviertel

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Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles an der Europa-Allee und verbindet modernes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität. Sie ist Teil des architektonisch ansprechenden Projekts „Le Quartier Parigot“ und überzeugt durch stilvolle Materialien, eine kluge Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente.

Die Wohnung bietet ca. 49 Quadratmeter Wohnfläche und ist ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung legen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit rund 27 Quadratmetern das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen zur Westseite und ein Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht. Der durchgehende Echtholzparkettboden verleiht dem Raum Wärme und Charakter. Die Einbauküche ist harmonisch integriert und mit modernen Geräten ausgestattet.

Der Balkon schafft zusätzlichen Raum zum Durchatmen und bietet Platz für ein kleines Tischset oder Pflanzen.

Das Schlafzimmer mit circa elf Quadratmetern ist klar geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier schaffen helle Wände und der Holzfußboden eine angenehme Atmosphäre.

Das Badezimmer (ca. 5 m²) ist modern gefliest und mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine integrierte Belüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Der Eingangsbereich bietet mit ca. vier Quadratmetern genügend Platz für Garderobe oder Kommoden. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und über einen Aufzug erreichbar.

Im Untergeschoss befindet sich ein privater Abstellraum, der weiteren Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen ein Gemeinschaftstrockenraum mit Münzgeräten sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das Wohngebäude selbst zeichnet sich durch eine helle Natursteinfassade, klare Architektur und gepflegte Außenbereiche aus. Zwei begrünte Innenhöfe mit Parkbänken, Sonnenliegen und einem kleinen Bouleplatz schaffen eine charmante Wohnumgebung mit besonderem Flair.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 873,50 Euro. Damit bietet sie eine solide Basis für Kapitalanleger, die auf Lage, Substanz und Werthaltigkeit setzen.

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Energieverbrauch liegt bei 55 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (Energieklasse B).

Diese Wohnung steht für durchdachten Wohnkomfort in bester Lage. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich oder virtuell vor.