Immobilie in Berlin-Buckow

DE

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1964 im Berliner Stadtteil Buckow. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,4 m² überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss und eine optimale Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und viel Tageslicht sowie zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer ist – wie das Wohnzimmer – nach Süden ausgerichtet und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der Flur verfügt über praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt und verfügt über ein großzügiges, trockenes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Das gesamte Wohnensemble befindet sich in einem gepflegten Zustand, und eine solide Instandhaltungsrücklage von 996.395,00 € gewährleistet eine nachhaltige Werterhaltung.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnlage in Berlin-Neukölln suchen.

EN

This charming 2-room apartment is located on the first floor of a well-maintained residential ensemble built in 1964 in the Berlin district of Buckow. With a living area of approximately 63.4 m², the apartment impresses with a practical layout and an optimal room arrangement.

A particular highlight is the large, covered loggia, accessible directly from the living room, which provides plenty of natural light and additional living comfort. The bedroom, like the living room, is south-facing, creating a bright and welcoming atmosphere.

The hallway features practical built-in wardrobes offering ample storage space. The apartment is heated via district heating and includes a spacious, dry basement storage unit with its own power connection.

The entire residential ensemble is in well-kept condition, and a solid maintenance reserve of €996,395 ensures long-term value preservation.

The apartment is in need of renovation and offers great potential for individual design— ideal for owner-occupiers or investors looking for an attractive residential location in Berlin-Neukölln.