Haus zum kaufen in Frankfurt-Bonames

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Bonames. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und eignet sich ideal für Anleger, die auf langfristige Stabilität und kontinuierliche Mieteinnahmen setzen.
Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit Größen von ca. 50 m² bis ca. 140 m² und sind aktuell vollständig vermietet.

Das Grundstück bietet ein großzügiges Gartenareal, das gemeinschaftlich genutzt werden kann und den Wohnwert zusätzlich erhöht – ein attraktives Merkmal, gerade im städtischen Umfeld.
Die Erbpachtkonditionen gestalten sich derzeit äußerst vorteilhaft: Der aktuelle Erbbauzins beträgt lediglich 892,80 Euro pro Jahr. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2050 und kann bei Bedarf verlängert werden. Bei einer gewünschten Verlängerung des Vertrags würde der Erbbauzins auf Grundlage des Bodenwertes neu berechnet werden. In diesem Fall würde sich ein jährlicher Erbbauzins von 13.392,00 € ergeben.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Kalbach ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Nachbarschaft für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Ein strukturell solides Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietertrag, attraktiven Grundstückskonditionen und guter Lage – eine lohnende Gelegenheit für langfristig denkende Kapitalanleger.