Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Sendling-Westpark

Die Wohnung im Hochparterre und die Wohnung im 1. OG haben den gleichen Grundriß und eine Wohnfläche von jeweils ca. 59 qm.
Die Wohnung im 1. OG wird momentan zusammen mit den beiden Räumen im Dachgeschoß (ca. 30 qm), als eine Wohneinheit genutzt.
Die beiden hellen Räume im Dachgeschoß sind jeweils mit einem großen Dachflächenfenster und Heizkörpern ausgestattet. In dem größeren Raum befindet sich zusätzlich noch eine Dachgaube.
Anschlußmöglichkeit für Wasser und Abwasser für ein zusätzliches Bad und eine Küche vorhanden.
Im Keller befindet sich ein großzügiger Wasch- und Trockenraum mit separatem Wasser- und Stromanschluß für die Geräte der jeweiligen Wohnung.
Außerdem befinden sich dort noch 2 große Kellerräume, von denen einer, hälftig aufgeteilt, als Abstellraum für die Wohnungen dient.
Das Haus wurde 2005 kernsaniert, inkl. Perimeterdämmung der Kelleraußenwände.

Hochwertige, zeitlose Ausstattung:
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
mit außen aufgesetzten Rolladenkästen
- hochwertige Böden (Parkett, Laminat, Korkparkett, Fliesen)
- Bad mit Badewanne und Fenster
- im Heizungskeller befindet sich für jede Wohnung
eine eigene Heizungsanlage und Warmwasserbereitung
der Firma Elco, jeweils mit separatem Gaszähler
- Energieausweis vorhanden
- Einzelgarage mit angebautem Abstellraum

Die beiden Wohnungen sind jeweils an ein junges, zuverlässiges Paar vermietet. Die vorhandenen Staffelmietverträge werfen eine sehr gute Mietrendite ab. Eigennutzung unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen möglich.

Die Garage mit angebautem Abstellraum, das Gartengerätehaus und der ehemalige Luftschutzkeller im Haus, sind nicht vermietet und werden momentan vom Eigentümer genutzt.

DIESE IMMOBILIE WIRD IM BIETERVERFAHREN ANGEBOTEN
Bitte geben Sie Ihr unverbindliches Gebot ab.

Diese Verkaufsanzeige wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
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