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Immobilie in München-Aubing

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Schwimmbad, lichtdurchflutet und Top-Anbindung

81243 München, Aubing
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
4
Fläche
85 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37637417

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 85.00 m²
Etage: 4 von 16
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.647,06 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese von Knirsch Immobilien angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in attraktiver Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt München. Die Immobilie überzeugt durch eine gut strukturierte Raumaufteilung und bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Zusätzlich wurde ein weiterer Raum durch eine Trockenbauwand vom Wohnzimmer abgetrennt, der je nach Bedarf genutzt werden kann. Eine praktische Abstellkammer, ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine sowie eine separate Toilette ergänzen das Raumangebot. Die funktional geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Osten und Westen sorgen für Licht zu jeder Tageszeit.

Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbad im 18. Obergeschoss der Wohnanlage, das einen einmaligen Ausblick über die Dächer Münchens ermöglicht. Acht festangestellte Mitarbeiter sorgen zuverlässig für Hausmeisterdienste, Reinigung und Instandhaltung und garantieren so ein dauerhaft gepflegtes und sauberes Wohnumfeld.
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Lage

81243 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.850,86 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.990,06 €/m².

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