Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Aachen-Eilendorf

In zentraler Wohnlage von Aachen-Eilendorf präsentiert sich dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit solidem Ertrag und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 673 m2 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 929 m2.
Alle Wohnungen verfügen über klassische, gut vermietbare Grundrisse sowie über Balkone, was die Wohnqualität und die Nachfrage zusätzlich steigert.

Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand ohne akuten Investitionsbedarf. Eine gesonderte Mietaufstellung erhalten Sie nach persönlicher Kontaktaufnahme. Ergänzend stehen sechs vermietete Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Ertrag generieren und das Angebot abrunden.

Ein besondere Info für Investoren: Für die Immobilie besteht eine Nachbindungsfrist bis Dezember 2030. Im Anschluss kann die Mietpreisbindung aufgehoben werden, wodurch sich interessante Mietanpassungs- und Wertsteigerungspotenziale eröffnen – ideal für eine mittelfristige Optimierung der Rendite. Die zentrale Lage im beliebten Stadtteil Eilendorf sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, solide Mieteinnahmen, stabile Vermietung und klare Entwicklungsperspektiven. Sie ist damit ideal für Investoren, die auf eine werthaltige Anlage mit langfristiger Planungssicherheit und Potenzial zur Ertragssteigerung setzen.