Etagenwohnung in Aachen-Vaalserquartier

Diese familienfreundliche Dreizimmerwohnung wurde Mitte der 80er Jahre in überaus beliebter Wohnlage am Rande der Aachener Innenstadt unweit des Klinikums erbaut.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst mehrere baugleiche Häuser mit insgesamt rund siebzig Eigentumswohnungen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen über 40 m² großen Wohnraum, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer in zeitgemäßen Größen, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Der große Balkon ist vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer aus zu begehen. Er ist überdacht und in etwa nach Südwesten ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz, der sich in der Nähe der Haustüre befindet. Zudem bietet die Straße ausreichend öffentlichen Parkraum.

Allen Bewohnern stehen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und der begrünte Innenhof zur Verfügung. Im Innenhof wurde ein ansprechender Spielplatz angelegt. Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.

Das gesamte Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 680,98 € (u.a. inkl. Heizung, Wasserverbrauch, Versicherungen, Hausreinigung, Hausmeister,
Aufzug, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).