Etagenwohnung in Berlin-Johannisthal

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1996 voll unterkellert errichtet und besticht durch seine großzügigen Fensterfronten, die jede Wohnung mit Licht durchfluten. Auf fünf Etagen verteilen sich aktuell 22 Bestandswohnungen. Der Ausbau von vier Dachgeschosswohnungen sowie die Errichtung von drei Reihenhäusern auf dem hinteren Grundstücksteil sind geplant und behördlich genehmigt. Mit Wohnungsgrößen von ca. 48 m² bis 101 Quadratmeter finden hier Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gaszentralheizung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, welche sich nebst Küche und Bad auf ca. 80 m² verteilen. Der Grundriss ist effizient gestaltet, so sind alle Räume von der Diele aus erschlossen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In der Einheit ist Laminat verlegt, lediglich der Küchenboden ist gefliest. Besonders sind die bodentiefen Fenster in Küche und Wohnzimmer, die viel Licht in die Räume lassen. Das geflieste Tageslicht Bad ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Highlight ist zweifellos der Balkon mit Zugang zum eigenen kleinen Garten. Hier kann auf ca. 62 m² gegärtnert, gespielt oder einfach nur entspannt werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Die nutzende Mietpartei genießt den Schutz auf Eigenbedarfskündigung für zehn Jahre ab Verkauf der Wohneinheit.
Derzeit ist diese Einheit für 8,14 €/m² und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund 7.773 €.