Haus zum kaufen in Tübingen

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die prachtvolle Fachwerkfassade und die erstklassige Lage inmitten der belebten Altstadt machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Das Erdgeschoss umfasst zwei Gewerbeeinheiten mit großer Schaufensterfront, ehemals genutzt als Atelier und Juwelier. Eine zusätzliche Gewerbefläche im ersten Obergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt 201 m² – ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen. Die 214 m² Wohnfläche erstrecken sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss und bieten mit neun Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wird mietfrei übergeben – eine seltene Ausgangssituation, die hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung und vielseitige Nutzungskonzepte ermöglicht. Als denkmalgeschütztes Kulturdenkmal zählt dieses Haus zu den ältesten erhaltenen Gebäuden Tübingens. Es steht in einer Reihe gut erhaltener Fachwerkhäuser und gehörte einst zum Wohngebiet des städtischen Patriziats. Charakteristisch sind die markanten Sandsteinkonsolen, die kräftig profilierten Gesimshölzer und das seltene Zierfachwerk in der Giebelspitze – ein gestalterisches Detail, das in Tübingen nur vereinzelt zu finden ist. Die historische Bedeutung des Gebäudes wird durch seine Verbindung zur Familie Kienlin, die 1604 als Eigentümer verzeichnet ist, zusätzlich unterstrichen. Joseph Kienlin war nicht nur Tübingens Bürgermeister, sondern auch Landtagsabgeordneter und Berater des Herzogs. Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer, die den Charme eines historischen Gebäudes mit einer Top-Lage verbinden möchten. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.