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Etagenwohnung in Aachen-Laurensberg

Wohngefühl mit Weitblick – Charmante Wohnung mit zwei Balkonen zum Durchatmen

52072 Aachen, Laurensberg
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Kaufpreis
173.000 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 37666359

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 173.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.883,33 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung, die Platz zum Leben bietet – praktisch geschnitten, mit einem offenen Wohnkonzept und angenehmem Wohnkomfort? Diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einer Ausstattung, die den Alltag erleichtert. Ob für Singles, Senioren, Studierende oder Kapitalanleger – hier finden Sie genau das richtige Maß.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Offener Wohn- und Essbereich – großzügig und einladend, mit viel Gestaltungsspielraum

- Integrierte Küche – ideal für gemeinsames Kochen oder gemütliche Abende

- 2 Balkone mit Ausblick – Ihr persönlicher Platz an der Sonne

- Heller Parkettboden – zeitlos, gepflegt und wohnlich

- Barrierefrei & mit Aufzug erreichbar – bequem in jeder Lebensphase

- Beheizung über Fernwärme – zuverlässig und effizient

- Physiotherapie im Haus – kurze Wege für Ihre Gesundheit

- Option auf betreutes Wohnen – selbstbestimmt leben mit Sicherheit im Hintergrund

Was spricht für diese Wohnung?
Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl – freundlich, funktional und vielseitig nutzbar. Die Wohnung ist kein überladenes Designerstück, sondern ein ehrliches Zuhause mit solidem Charakter. Sie eignet sich hervorragend für alle, die auf das Wesentliche setzen – und dabei auf Komfort nicht verzichten wollen.

Ein lebensnaher Rückzugsort mit Charme – mit allem, was zählt, und nichts, was überflüssig ist.

Interesse geweckt?
Dann lassen Sie uns Ihren Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.
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Lage

52072 Aachen
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Aachen Laurensberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.570,07 €/m² in Aachen - Laurensberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.645,45 €/m².

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