Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt
Top Investment! Eigentumswohnung mit 6 % Mietrendite in Dortmund-Hafen
44147
Dortmund, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 88.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37677408
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.05.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 88.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.795,92 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 186,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Top-Kapitalanlage im Dortmunder Hafenviertel!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus im beliebten Dortmunder Hafenviertel zu erwerben.
- Baujahr: ca. 1910
- Sanierung der Wohnung: 2007
- Heizung: Neue Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2017)
- Wohnfläche: ca. 48,20 m²
- Zimmer: 2
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Mieteinnahmen: 450 € Kaltmiete / Monat = 5.400 € Jahresmiete
- Rendite: ca. 6 % Mietrendite – selbst bei 4 % Zinsen positiver Cashflow!
Die Wohnung ist seit 2014 solide vermietet und bietet mit der letzten Mieterhöhung auf 450 € ein stabiles Einkommen. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld runden das Angebot ab.
Extra: Im gleichen Haus stehen zwei weitere leerstehende Wohnungen zum Verkauf – ideal für Kapitalanleger!
Lage: Dortmund-Hafen – beliebt, zentral und im Aufschwung!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus im beliebten Dortmunder Hafenviertel zu erwerben.
- Baujahr: ca. 1910
- Sanierung der Wohnung: 2007
- Heizung: Neue Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (2017)
- Wohnfläche: ca. 48,20 m²
- Zimmer: 2
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Mieteinnahmen: 450 € Kaltmiete / Monat = 5.400 € Jahresmiete
- Rendite: ca. 6 % Mietrendite – selbst bei 4 % Zinsen positiver Cashflow!
Die Wohnung ist seit 2014 solide vermietet und bietet mit der letzten Mieterhöhung auf 450 € ein stabiles Einkommen. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld runden das Angebot ab.
Extra: Im gleichen Haus stehen zwei weitere leerstehende Wohnungen zum Verkauf – ideal für Kapitalanleger!
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Lage
44147 Dortmund
Dortmund Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.630,13 €/m² in Dortmund - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.707,25 €/m².
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