Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt
Dortmund-Hafen: Renovierte ETW leerstehend – perfekte Kapitalanlage oder Eigennutzung 8 % Rendite
44147
Dortmund, Innenstadt
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- Kaufpreis
- 88.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37688370
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.05.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 88.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.795,92 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 186,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten lukrativen Kapitalanlage im gefragten Dortmunder Hafenviertel!
Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Jugendstil-Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung im Jahr 2020 sowie durch ihren gepflegten Gesamtzustand. Helle Räume, moderne Ausstattungsdetails und ein harmonisches Wohngefühl machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Gebäude wurde bereits 2017 mit einer neuen Zentralheizung und einem Warmwasserspeicher ausgestattet – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und langfristige Betriebssicherheit.
Die Wohnung steht leer und ist somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Investoren. Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine Mietanfrage mit 650 € Kaltmiete liegt bereits von einer dreiköpfigen Familie aus Spanien vor.
Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – hier investieren Sie in Substanz, Lage und Zukunft.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Jugendstil-Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung im Jahr 2020 sowie durch ihren gepflegten Gesamtzustand. Helle Räume, moderne Ausstattungsdetails und ein harmonisches Wohngefühl machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Gebäude wurde bereits 2017 mit einer neuen Zentralheizung und einem Warmwasserspeicher ausgestattet – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und langfristige Betriebssicherheit.
Die Wohnung steht leer und ist somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Investoren. Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine Mietanfrage mit 650 € Kaltmiete liegt bereits von einer dreiköpfigen Familie aus Spanien vor.
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Lage
44147 Dortmund
Dortmund Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.630,13 €/m² in Dortmund - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.707,25 €/m².
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