Etagenwohnung in Berlin-Hermsdorf

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung, in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Hermsdorf, vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Die Immobilie, erbaut 1998, besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Ebenen. Mit vier Zimmern, zwei Badezimmern und drei Balkonen bietet sie Raum für individuelle Entfaltung und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Wohnung überzeugt mit einer erstklassigen Innenarchitektur und edlen Materialien. Die Fußböden aus warmem Eichenparkett schaffen eine elegante Atmosphäre, während die Wendeltreppe – ummantelt mit Tadelakt aus Muschelkalk und Eichenstufen – als besonderes Gestaltungselement ins Auge fällt. Die vor fünf Jahren modernisierte Einbauküche sowie die hochwertigen Einbauschränke im Schlafzimmer aus amerikanischem Nussbaum unterstreichen den gehobenen Standard.

Das großzügige Masterbad, gefliest mit edlem Marmor, verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein weiteres Gäste-WC in gleicher Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort. Besondere Highlights sind die Klimaanlage in der unteren Etage, die Photovoltaikanlage am Balkon sowie der Kaminanschluss, der gemütliche Winterabende ermöglicht. Die Panzerwohnungstür garantiert zudem höchste Sicherheit.

Drei Balkone bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freiluftnutzung. Der Südbalkon im Wohnbereich ist mit automatischen Sonnenschutzrollläden ausgestattet, während der Ostbalkon an der Küche durch eine gläserne Überdachung entspannte Stunden im Freien bei jeder Wetterlage ermöglicht. Die grüne und familienfreundliche Umgebung und die Möglichkeit zur Gartennutzung runden das Wohngefühl ab.

Die Immobilie liegt zentral im beliebten Stadtteil Hermsdorf, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und dennoch exzellente Anbindung. Der nahegelegene S-Bahnhof Frohnau ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, während der Forst Hermsdorf und der Waldseeweg Naturerlebnisse direkt vor der Haustür bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese topgepflegte Immobilie ist bezugsfrei und ohne Sanierungsstau verfügbar. Das Hausgeld beträgt 390 € monatlich.

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