Etagenwohnung in Bremen-St. Magnus

Diese gepflegte und ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Bremen-St. Magnus. Die Wohnung ist Teil eines ordentlichen Nichtraucherhaushalts und steht ab sofort zum Verkauf – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Lage, Substanz und Wohnqualität.

Die Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und separates Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Das modernisierte Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und gepflegt. Eine funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Teilweise erneuerte Kunststofffenster sorgen zudem für gute Wärmedämmung und reduzieren Außengeräusche.

Zur Wohnung gehören sowohl ein separater Kellerraum als auch ein dazugehöriger Dachbodenraum – ideal für zusätzlichen Stauraum. Für den Alltag besonders praktisch sind auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche des Hauses: Ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie eine gepflegte Gartenfläche zur Mitnutzung stehen allen Bewohnern zur Verfügung und unterstreichen den durchdachten, alltagstauglichen Wohnkomfort.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der S-Bahnhof St. Magnus sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie der weitläufige Knoops Park und die Lesum laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein – direkt vor der Tür.

Diese Wohnung verbindet praktische Ausstattung, gute Lage und solides Wohneigentum in idealer Weise – ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 134,53 kWh/(ma), verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger, Gas.

Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne direkt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:
� 0160 2704035