Maisonette-Wohnung in München-Perlach

Charmantes Zuhause in kleiner Wohnanlage im Villenstil – 2,5 Zimmer auf 76 m² und Gartenidylle direkt am Hachinger Bach - Naturschutzgebiet

Highlights auf einen Blick:

� Natur & Ruhe mitten in der Stadt:

Nur wenige Schritte vom Hachinger Bach und dem angrenzenden Naturschutzgebiet entfernt – perfekt zum Joggen, Spazieren oder Abschalten.

� Private Terrasse und Garten (120 qm + Hütte) mit Zugang vom Wohnbereich – ideal für Familien, Haustiere oder entspannte Sommerabende.

� Flexible Raumaufteilung:

Aktuell 2,5 Zimmer: 2 Zimmer, Küche und Bad im EG - 1 großer Hobbyraum, Abstellkammer und Bad im Souterrain verbunden mit einer Innentreppe.
Der große Souterrainbereich ist auch über einen separaten Eingang erreichbar und könnte zu einem vollwertigen dritten Zimmer durch eine Anböschung als Wohnfläche gezählt werden.

�️ Komfortable Fußbodenheizung und hochwertiger Marmorboden auf beiden Ebenen – angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

� Zwei vollwertige Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche

�️ Schöne lichtdurchflutete Küche mit einem Glaserker und Einbauküche vom Schreiner


Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 1.575,00 € (warm inkl. TG) vermietet. Tiefgaragen Stellplatz kann optional für 25.000€ gekauft werden - Tiefgarage ist komplett saniert.