Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Horbach

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Horbach. Das Angebot stellt die seltene Gelegenheit dar, ein individuelles, freistehendes Haus auf einem großzügig zugeschnittenen Grundstück zu erwerben.

Der große Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und grenzt an Felder und Wiesen. Der Ausblick ist somit unverbaubar.

Bereits in der Planung und in der Bauphase haben die Eigentümer Wert auf eine funktionale Raumaufteilung für die ganze Familie gelegt, so entstanden rund 142m² Wohnfläche in aufgelockerter "Split-Level" Bauweise.
So finden sich im Haus beispielsweise hochwertige Holzdielenböden und ein offener Kamin. Bei der Dämmung des Daches wurde Wert auf nachhaltige Materialien gesetzt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 6 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Ausgang zu Terrasse und Garten, ein großes Esszimmer (ebenfalls mit Ausgang), eine Küche mit Speisekammer sowie drei Badezimmer.

Zusätzliche zur ausgewiesenen Wohnfläche gesellen sich über 60 m² Nutzfläche. Besonders zu erwähnen ist hier der über 30 m² große Hobbyraum. Dieser ist beheizt und mit zwei Fenstern ausgestattet. Hierdurch stehen insgesamt über 210 m² an Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung

Die über 3,5 Meter breite Garage wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet.
Sie besitzt u.a. einen direkten Zugang ins Haus und wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt.

Hinweis:
Die Terrasse ist mit einem Anteil von ca. 4 m² in der Angabe der Wohnfläche enthalten.

Die bezugsfreie Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Eine umfangreiche Renovierung erscheint erforderlich, dies wurde in diesem fairen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Nähere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Termin für Sie bereit.