Reiheneckhaus zum kaufen in München-Trudering

Sehr geehrter Interessent,

seit nunmehr 35 Jahren realisieren wir in München hochwertige, kleinere Wohnanlagen und familienfreundliche Häuser – mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und einem gesunden Wohnklima.

Aktuell in der Toni-Schmid-Straße 31, Gartenstadt Trudering:
Auf einem sonnigen Grundstück mit Südwestausrichtung entstehen 6 attraktive Stadthäuser – jeweils mit eigenem Gartenanteil.
Die Häuser werden schlüsselfertig erstellt, inklusive aller Hausanschlüsse, Außenanlagen, Zuwegungen sowie Grundstückseinfriedung!

Bau- und Zeitplan:
• Der Baubeginn ist noch für den Herbst 2025 vorgesehen.
• Die Bezugsfertigkeit ist für das Frühjahr 2027 geplant.

Raumaufteilung im Überblick für das Reiheneckhaus 6 mit 216m² Grundstücksgröße:
• Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich mit 2 großen bodentiefen Fenstertüren nach Süden und einer weiteren nach Westen, Diele, Gäste-WC.
- Das Treppenhaus kann optional geschlossen ausgeführt werden.
• Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Balkon.
• Studio (Dachgeschoss): Abgeschlossener Raum mit 3 Gauben nach Süden + Westen, zusätzliches WC mit Fenster.
- Optional auch als 2 Räume möglich
• Kellergeschoss: Hobbyraum in Wohnraumqualität, separater Abstellraum, Technik- und Waschraum.

Zwischen den Häusern befindet sich eine oberirdische Garage mit jeweils einem Doppelparker pro Haus (ebenerdig befahrbar, bleibt auch eben, für SUV und Elektrofahrzeuge geeignet).

Weitere Highlights:
• Optimale Grundrisse für Familien und Homeoffice – mit moderner CAT7-Verkabelung und USB-Anschlüssen in allen Wohnräumen.
• Bauweise mit wohngesunden, 36 cm starken Wärmedämmziegeln und natürlichem Mineralputz für ein angenehmes Raumklima.
• Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung zur Reduzierung der Betriebskosten.
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion (Endenergiebedarf: nur 20,20 kWh/m²a – Effizienzklasse A+).
• Innovatives Frischwassersystem, welche die normalerweise vorgeschriebene Legionellenprüfung obsolet macht.