Etagenwohnung in Aachen

In Forst erwartet Sie eine frisch sanierte 3-Raum-Wohnung, die sofort bezugsfertig ist. Selbst einziehen oder optimal vermieten - Ihre Chance!

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses und ist über das Treppenhaus zugänglich.

Es erwartet Sie:
Küche mit Einbauküche, zwei Abstellkammern, Duschbad, separates WC, zwei Schlafzimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon und eine Garage. Ausgestattet mit hochwertigem Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, Granitboden in Diele und Küche, renovierten Wänden und das sanierte Duschbad, sowie WC.

Von der Diele gelangen Sie in alle Räume.
Linkerhand befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend liegt eine praktische Abstellkammer.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt mit circa 23 m² und einem Ausblick ins Grüne. Von hier haben Sie Zugang zu Ihrem Südbalkon.

Ein Highlight: Das Badezimmer!
Hochwertige, großformatige Fliesen und eine bodentiefe, übergroße Dusche warten auf Sie.
Das WC befindet sich separat und wurde ebenfalls frisch saniert.

Zwei ähnlich große Schlafzimmer liegen zur Gartenseite.
Der gepflegte Garten steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

In der Diele steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zur Verfügung – ideal als Hauswirtschaftsraum geeignet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Wasch- und Trockenraum sowie das Kellerabteil im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Zudem liegt die Immobilie in einem Wendehammer, wo weitere öffentliche Parkplätze vorhanden sind.

Der Miteigentumsanteil beträgt 1/8. Laut Abrechnung 2023 betragen die monatlichen Kosten insgesamt 267,69 €.
Davon entfallen 125,56 € auf umlagefähige Kosten, 82,13 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie 60,00 € als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.