Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Perlach

In absolut ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage von Waldperlach wartet diese gepflegte Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise samt Vollwärmeschutz an der Ostseite errichtet und bietet auf drei Etagen rund 150 m² Wohnfläche.

Highlight im Erdgeschoss ist mit Sicherheit der ca. 38 m² große Wohnbereich, der dank seiner breiten Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt. Ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet – ideal, um in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre zu sorgen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse mit Blick in den großen Garten. Die Küche ist aktuell noch vom Wohnbereich getrennt und verfügt über eine klassische Durchreiche – ein typisches Merkmal des Baujahres. Die Wand kann jedoch ohne größeren Aufwand geöffnet werden, um einen noch großzügigeren, offeneren Wohn-/ Essbereich zu schaffen. Ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich im Eingangsbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer – alle mit Zugang zu einem Balkon. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken. Im Flurbereich liefert ein Einbauschrank nützlichen Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem ca. 19 m² großen Hobbyraum finden Sie hier einen Vorratsraum, einen Waschraum sowie den Heizraum. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Bis auf die Elektrik und teils Bodenbeläge, welche noch aus dem Baujahr stammen, könnte das Haus theoretisch sofort bezogen werden, da es sich in einem äußerst intakten & gepflegtem Zustand befindet. Die isolierverglasten Kunststofffenster (1999) sowie auch die Bäder sind vor einigen Jahren renoviert worden.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint solides Wohngefühl, viel Platz und ein traumhaftes Grundstück. Mit überschaubaren Renovierungen lässt sich hier ein modernes Zuhause mit viel Lebensqualität schaffen.