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Immobilie in München-Bogenhausen

Ein Paradies für Wohngenießer - charmante 2 Zi Whg plus Wohndiele, Süd Garten und Zusatzkeller

81927 München, Bogenhausen
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Kaufpreis
489.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
63.31 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37708039

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2.5
Größe: 63.31 m²
Verfügbar ab: 31.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 489.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.723,90 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine gemütliche 2 Zimmer - Wohnung plus großzügiger Wohndiele und Südgarten.
Der praktische Grundriss, die hellen Räume und die besondere Wohlfühlatmosphäre werden Sie begeistern!

Von der zentral gelegenen Wohndiele aus betreten Sie linkerhand die Küche mit viel Platz für alle, die gerne kochen!.
Gleich rechts im Eingang erreichen Sie das hellgrau gefließte Wannenbad mit Stellplatz für Ihre eigene Waschmaschine.
Geradeaus gehen Sie in ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist blickgeschützt eingewachsen und überdacht, so dass Sie auch bei leichtem Sommerregen draußen sitzen können.

Das zum ruhigen Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett plus einen ca 3m großen Kleiderschrank.

Ganz besonders hervorzuheben ist, dass zu der Wohnung außer einem ca 8m² großen Kellerabteil noch ein Hobbyraum mit 10m² gehört. Dieser ist über das Treppenhaus begehbar und bietet Stauraum für weitere Schränke, Gefriertruhe oder für Bastler. Ein Zusatzschmankerl, um das man Sie beneiden wird.

Fazit:
Das ist eine besonders attraktive Wohnung für Singles, Paare, Hundebesitzer oder auch für gehbehinderte Menschen.
Hunde - oder Katzenliebhaber haben Ihren eigenen Garten. Gehbehinderte kommen von der Haustür zur Wohnung und von dort ebenfalls stufenlos in den Keller. Lediglich vom Keller zur TG sind ein paar Stufen zu bewältigen.
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Lage

81927 München
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München Bogenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.850,86 €/m² in München - Bogenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.990,06 €/m².

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