Immobilie in München-Berg am Laim

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1993 bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ist ab sofort bezugsfrei. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Das Badezimmer wurde 2015 komplett saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Stil. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner – praktisch und platzsparend.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie wird komplett möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug oder eine schnelle Vermietung problemlos ermöglicht.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare, gut ausgestattete Wohnung in ruhiger Wohnlage suchen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Duplexstellplatz, der für 20.000,- EUR separat erworben werden kann.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 465 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:

Umlegbare Kosten: 257 EUR

Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in:
Sonstige Kosten 138 EUR
Instandhaltungsrücklagen 70 EUR

Die Instandhaltungsrücklagen betragen zum 24.09.2024 193.213,19 EUR.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 123 kWh/(m²a) Zentralheizung, Gas

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon +49 176 619 73224 / +49 163 216 7236 weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Tim Waag und Joel Redberg
ImmoSky Deutschland GmbH