Loft in Berlin-Weißensee

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Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist in Berlin i.d.R. unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist (für diese Immobilie 9 Monate) möglich.

Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt € 550,--



Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Wohnlage im Komponistenviertel.




Die gestalterischen Besonderheiten des Anwesens einer ehemaligen Gummiwarenfabrik, deren erhaltenswerte Gebäude 1996 unter Denkmalschutz gestellt wurden, ergeben sich aus dem Nebeneinander von Alt und Neu, einer Kombination aus alter Bausubstanz mit modernen Townhouses, Apartments und individuellen Loftwohnungen. 70% des Areals sind Grünflächen. Die beiden Hofgärten sind autofrei und wurden mit Pflanzen und Skulpturen künstlerisch gestaltet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.OG der Fabrikantenvilla. Im Gebäude befinden sich 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Geschosse. Das Gebäude ist verwaltungstechnisch eine Untergemeinschaft - das bedeutet, die Eigentümer entscheiden selbst über Instandhaltungen etc.. In diesem Frühjahr wurde das komplette Treppenhaus malermäßig überarbeitet. Ferner werden die Holzfenster und die Dachüberstände malermäßig überarbeitet.
Die Besonderheit des Objektes ist eine Mischung aus interessanten architektonischen Highlights wie hohe Decken, große Fenster und offener Gestaltung und moderner, gehobener Ausstattung.
Das helle Wohnzimmer/Wohnküche/Schlafzimmer verfügt über großzügige Fensterflächen. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden (nach Verfügbarkeit). Auch auf das Thema Sicherheit und Service wurde besonderen Wert gelegt. Ein Sicherheitskonzept, bestehend aus der denkmalgeschützten Mauer und dem historischen Zaun, erzeugt ein in sich geschlossenes Wohnensemble, in dem sich Kinder frei bewegen und spielen können. Unbefugten jedoch ist der Zutritt nicht möglich. Zusätzliche Sicherheit bieten die Eingangsportale, die mit Kleinkindsicherungen und Gegensprechanlagen versehen sind.