Maisonette-Wohnung in Sindelfingen

Der ausgeschriebene Kaufpreis in Höhe von 980.000 € stellt das Startgebot dar und ist nicht der endgültige Verkaufspreis. Sie haben die Möglichkeit, am 29.06.2025 ein Kaufangebot abzugeben, das eine Vorlage Ihrer Finanzierungsbestätigung oder Ihres Eigenkapitalnachweises beinhaltet. Wir freuen uns, Sie am 29.06.2025 in der Zeit von 10:30 Uhr bis 12:30 Uhr in der Immobilie begrüßen zu dürfen. Bitte beachten Sie, dass eine vorherige Anmeldung zum Bieterverfahren erforderlich ist.

Für Rückfragen oder zur Anmeldung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Schauen Sie sich unter dem nachfolgenden Link zu Youtube das Video zum Angebot an: https://www.youtube.com/watch?v=9gK8mmJzDJw

Die Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 182,45 m². Um die tatsächlich nutzbare Fläche der Wohnung zu veranschaulichen, wurde ein Teil der Nutzfläche mit ca. 34 m² (exklusive der Dachschrägen) in die Wohnfläche einberechnet. Die tatsächliche Nutzfläche im Dachspitz (inklusive der Dachschrägen) beträgt ca. 70 m².

Diese im Alleinauftrag angebotene und äußerst luxuriös ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in guter und gefragter Wohnlage von Sindelfingen.

Über das Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug erreichen Sie das Dachgeschoss und somit auch den Wohnungseingang.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer Diele, von welcher Sie linker Hand über einen breiten Flur in den großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich (ca. 44 m²) kommen. Dieser lichtdurchflutete Raum besticht vor Allem durch die sehr modern und geschmackvoll gestaltete Einbauküche, welche durch eine großzügige Kochinsel vom Essbereich getrennt ist. Die Einbauküche wurde von einem regionalen Innenausstatter entworfen und eingebaut und verfügt über zahlreiche, zusätzliche Komfort-Ausstattungsmerkmale die über den normalen Standard hinausgehen. Beispielsweise gibt es hier eine hochwertige Trinkwasseraufbereitungsanlage mit zusätzlicher Kochwasserfunktion (Quooker) und einen Backofen mit Dampf- und Mikrowellenfunktion. Alle Küchengeräte sind vom Hersteller Siemens, ausgenommen der Kühlschrank (Fabrikat Samsung).

Ein weiteres Highlight im Essbereich ist die wunderschön platzierte Wendeltreppe, welche in das darüber befindliche Galerie-Büro führt. Besonders ansprechend ist hier der Blick von oben in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Auf Grund der Galerie verfügt das Wohn- und Esszimmer über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe, welche dem Raum ein noch größeres Wohngefühl und einen besonderen Charme verleiht.

Zurück im Essbereich kommen Sie über ein großes Fenster-Schiebeelement auf den uneinsehbaren Südwestbalkon mit ca. 15 m² (100 %) Fläche.

An den Wohnbereich angrenzend liegt das Gäste-WC, welches ebenfalls mit sehr geschmackvollen Fliesen und einem sehr ansprechenden Waschbecken ausgestattet ist. Direkt daneben gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer kleiner Raum befindet sich hinter der Wendeltreppe, welcher sich ideal als Abstellraum oder Speisekammer anbietet.

Anschließend an die Küche kommen Sie in das großzügige Wohnbad mit ca. 12 m². Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einer bodenebenen Dusche mit Sitzgelegenheit und einer überdurchschnittlich großen Badewanne. Angrenzend an das Badezimmer liegt ein ca. 19 m² großes und helles Schlafzimmer.

Wieder zurück in der Diele, im Eingangsbereich, gelangen Sie geradeaus zu den restlichen Privaträumen der Wohnung. Von hier aus führt Sie ein breiter Flur zu einem weiteren Tageslichtbad, ausgestattet mit Waschtisch, WC und begehbarer Dusche mit Sitzgelegenheit. Ebenso vom Flur aus erreichbar ist der Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) und die drei Kinderzimmer, welche allesamt über angenehme Zimmergrößen verfügen. Eines der drei Zimmer verfügt zusätzlich über einen schönen Balkon.

Vom Flur ebenfalls zu