Etagenwohnung in Berlin-Neu-Hohenschönhausen

Diese Immobilie wird Ihnen von Immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines elfgeschossigen Wohngebäudes in Berlin-Neu-Hohenschönhausen. Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude verfügt über eine Aufzugsanlage und weist einen guten energetischen Standard auf (Energieklasse C).

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei praktisch geschnittenen Zimmern. Der Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet und bietet Zugang zur überdachten Loggia, die zur Süd-Ost-Seite ausgerichtet ist. Die Loggia ist verglast und bietet einen angenehmen Sitzplatz mit Ausblick. Ein großes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot ab. Die Böden im Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer sind mit stilvollem Parkett ausgestattet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Vinylboden) und umfasst unter anderem einen Induktionsherd, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie einen integrierten Sitzbereich. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine kombinierte Dusch- und Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Anschlussplatz für eine Waschmaschine.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Abstellräume, die sich auf dem 10. und 11. Stockwerk befinden. Pkw-Stellplätze können direkt vor dem Gebäude angemietet werden (aktuell 15 EUR/Monat, Stand: Juni 2025). Das monatliche Hausgeld beträgt 266,- EUR. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG beträgt ca. 1.074.000,- EUR (Stand: 30.06.2023).

Die Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Weitere Informationen zum Objekt stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung. Eine persönliche Besichtigung bietet die Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.