Etagenwohnung in Aachen

Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse bietet Ihnen hohen Komfort auf ca. 97 Quadratmetern Wohnfläche.

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen Sie Ihr zukünftiges Domizil.

Das Herzstück der Wohnung bilden der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Lassen Sie diesen Raum den idealen Familienmittelpunkt oder den perfekten Gäste-Treffpunkt für schöne gemeinsame Stunden werden.

Hier sorgen bodentiefe Fenster für ein tolles Raumgefühl, viel Licht und einen Austritt zur überdachten Terrasse – eine Rarität in dieser zentralen Lage!

Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine gute Größe und lassen sich individuell nutzen.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC überzeugen durch ein modernes Design mit großformatigen Fliesen. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem zeitlosen Design Vinyl Boden ausgelegt.
Die platzsparende Fußbodenheizung lässt sich individuell für die verschiedenen Wohnbereiche regeln.

Hier wird Service großgeschrieben: Um Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanlagen und alle hausmeisterlichen Aufgaben sowie technischen Belange kümmert sich ein Serviceunternehmen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW kann gegen Entgelt von 17.500 € erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem ungekündigten Mietverhältnis. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 968,47 €.

Das monatliche Wohngeld, laut Wirtschaftsplan 2022, beträgt 336,318 €, davon umlagefähig 248,20 €, nicht umlagefähig 39,72 € und zur Bildung der Instandhaltungsrücklage 48,35 €.

Die Exposé Bilder dienen als Musterbilder.