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Maisonette-Wohnung in Berlin-Friedrichshain

Familienfreundliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Kiezlage

10245 Berlin, Friedrichshain
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Kaufpreis
660.000 €
Zimmer
4
Fläche
98.95 m²
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Objekt-ID: 37726725

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 98.95 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 660.000 €
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Preis/m²: 6.670,04 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Jahr 1900 verbindet stilvollen Altbaucharme mit einer durchdachten Raumaufteilung auf circa 99 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer Deckenhöhe von über drei Metern sowie originalem Dielenboden, der dem historischen Charakter besonderen Ausdruck verleiht.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer. Das zur Straßenseite ausgerichtete eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer, während das zum Innenhof gelegene durch seine ruhige Lage ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick in den gepflegten und weitläufigen Garten – ein echtes Highlight der Wohnung. Ein Wannenbad auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung. Hier öffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit eleganten Stuckverzierungen an der Decke, die dem Raum besonderen Altbaucharme verleihen. Zudem betritt man von hier aus den Balkon, der einen angenehmen Blick in die Straße ermöglicht und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende, zum Innenhof liegende Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.
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Lage

10245 Berlin
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Berlin Friedrichshain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.662,00 €/m² in Berlin - Friedrichshain. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.865,20 €/m².

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