Etagenwohnung in Wiesbaden-Mainz-Kastel

Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Kastel auf der rechten Rheinseite. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit der Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt aus.

Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke ALNO ausgestattet. Zu den besonderen Merkmalen zählen ein integrierter Ausziehtisch, ein erhöht eingebauter Backofen sowie ein ebenfalls erhöht positionierter Geschirrspüler, was den Bedienkomfort deutlich steigert. Eine große Kühl- und Gefrierkombination, ein modernes Induktionskochfeld mit Dunstabzug und eine edle Granitarbeitsplatte runden die Küchenausstattung ab. Der Balkon ist vollständig überdacht und sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, eine wandhängende Toilette mit verdecktem Spülkasten sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Im Flur bietet ein raumhoch eingebauter Garderoben- und Besenschrank praktischen Stauraum. Das Schlafzimmer punktet mit drei bodentiefen Fenstern und einem französischen Balkon, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Die Böden sind durchdacht gestaltet. In Küche und Badezimmer wurden weiße Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen Boden aus Buchenlaminat, während Flur und Wohnzimmer mit einem Naturbelag aus Marmoleum ausgestattet sind. Dieser besteht zu einem sehr hohen Anteil aus natürlichen Rohstoffen und bietet sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit. Alle Türen sind in Buche furniert. Die Eingangstür ist mit Spion, absenkbarer Bodendichtung und einem Schutzsystem gegen Einbruch ausgestattet. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden versehen.

Im Tiefgeschoss steht ein großzügiges, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit Regalen zur Verfügung. Außerdem befinden sich dort ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und ein Fahrradraum. Der Innenhof ist mit Bewegungsmeldern beleuchtet und bietet sowohl Fahrradbügel als auch einen abschließbaren Fahrradunterstand.