Etagenwohnung in Wiesbaden

Inmitten des traditionsreichen Rheingauviertels liegt dieses außergewöhnliche Altbaujuwel in einem vollständig denkmalgeschützten Einzelkulturdenkmal – ein wahres Meisterwerk der Baukunst um die Jahrhundertwende. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses und erstreckt sich über großzügige ca. 162 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmer, die mit einer Vielzahl liebevoll erhaltener Originaldetails und hochwertiger Renovierungen das Herz für Altbau-Enthusiasten höherschlagen lässt. Raumhöhen von ca. 4,20 Metern, imposante doppelflügelige Kassettentüren und originaler Wiesbadener Stuck, der in jedem Raum individuell gestaltet ist – mal floral-verspielt, mal streng-symmetrisch, mal opulent geschwungen. Diese kunstvolle Vielfalt macht jeden Raum zu einem Unikat und verleiht der Wohnung eine besondere Aura zwischen Wohnkultur und Kunstgeschichte. Neben dem straßenseitigen Balkon mit Südost-Ausrichtung, der besonders am Morgen und Vormittag Licht und Atmosphäre schenkt, entsteht rückseitig ein großzügiger Balkon mit ca. 20 m² Fläche zum ruhigen, grünen Innenhof. Im Winter sorgt ein stilvoller dänischer Gussofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und atmosphärische Abende. Die Kombination aus originalen Holzdielen und edlem Fischgrätparkett aus Eiche, das kürzlich abgeschliffen und neu beschichtet wurde, verleiht der Wohnung eine zeitlose, warme Eleganz. Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert: Neue Elektrik, eine hochwertige Gasetagenheizung, gedämmte Heizkörperverkleidungen, sowie elektrische Rollläden sorgen für modernen Wohnkomfort in historischem Gewand. Die Einbauküche ist funktional und fügt sich dezent in das klassische Ambiente ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und luxuriös ausgestattet: mit einer Whirlpool-Badewanne, einer separaten Dusche, stilvollen Fliesen, Handtuchheizkörper – ideal für entspannte Momente. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf elegante Weise. Eine Generalsanierung im Jahr 2010 sicherte nicht nur die Substanz, sondern brachte Technik und Ausstattung auf einen hochwertigen Stand. Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Für Liebhaber klassischer Architektur, die den seltenen Wert authentischer Substanz schätzen und das Besondere suchen, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit zum stilvollen Wohnen im historischen Herz Wiesbadens. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis notwendig.