Etagenwohnung in Aachen

Objekt

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage. Das Gebäude wurde 1973 auf einem großen (2430 m²) ehemaligen Villengrundstück errichtet. Das Haus umfasst 19 Wohnungen, vorne acht 2-Zimmerwohnungen, hinten acht 3-bzw. 4-Zimmerwohnungen, sowie ein Penthouse. Die Wohnungen im Vorder- bzw. im Hinterhaus liegen zueinander versetzt, sodass sich auf jeder Wohnebene nur 2 Wohnungen befinden.

Das Haus wird sowohl von Eigentümern*innen wie auch von Mieter*innen bewohnt, die Altersstruktur ist angenehm gemischt, die Wohnatmosphäre freundlich und gut nachbarschaftlich. Es wird laufend in die Liegenschaft investiert, kein Reparaturstau.

Im Haus befinden sich ein großer Fahrradraum und eine große Waschküche (Geräte von Miele, über Münzautomaten zu bedienen). Der Haupteingang ist auch über eine Rampe barrierefrei zugänglich und im Haus ist ein Fahrstuhl. Vor dem Gebäude befinden sich gepflegte Grünanpflanzungen und einige Stellplätze, die zu verschiedenen Wohnungen gehören. Dadurch ist das Haus ein gutes Stück von der Straße zurückgesetzt. Nach hinten schließt sich der idyllische, großzügige Garten an, der allen Bewohnern zur Nutzung zu Verfügung steht. Das Haus liegt in direkter Nachbarschaft zum Aachener Wald.


Wohnung

Die Wohnung liegt auf der Vorderseite im 1. OG, mit weitem, unverbauten Blick, und ist mit dem Aufzug direkt erreichbar. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, sodass der/die künftige Eigentümer*in die Wohnung nach eigenem Geschmack gestalten kann. Die Wohnung verfügt über einen großen Eingangsbereich, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum und Wannenbad (mit eigener Wasseruhr). Zur Wohnung gehört ein Keller. Die großzügige Loggia (Südwestlage) kann man sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer betreten. Eingangsbereich, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen, gedämmten Laminat-Fußboden ausgelegt.