Etagenwohnung in Aachen

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses im Boxgraben 71 in 52064 Aachen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und kürzlich in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Es umfasst derzeitig insgesamt neun Wohneinheiten mit Größen zwischen 42,00 m² und 81,00 m² Wohnfläche.

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung verfügt über ca. 42,00 m² Wfl. und verteilt sich auf eine Diele mit praktischer Abstellkammer, ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront, ein Wohn- und Esszimmer mit südwestlich ausgerichtetem Balkon und angrenzender Kochnische sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne. Die Einheit verfügt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400,00 € mtl.

Das Kellergeschoss des Hauses ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Das vollunterkellerte Haus verfügt über einzelne Kellerräume für jede Einheit sowie einen Technikraum und einen Trockenraum. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss. Die Haustüranlage nebst Briefkastenanlage wird aktuell noch durch die Veräußer/in erneuert.

Dank der zentralen Lage und der guten Infrastruktur eignet sich diese Wohneinheit sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.