Dachgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf

Das Wohnobjekt liegt in einem um 1911 errichteten fünfgeschossigen Gebäude. Es wurde 1989 generalsaniert. In diesem Zuge folgte der Dachausbau ohne nennenswerte Dachschrägen. Insgesamt finden sich 22 Wohneinheiten im vollunterkellerten Objekt, die sich auf ein Vorderhaus nebst Seitenflügel (12) und Hinterhaus (10) verteilen. Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im begrünten Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Extern gibt es Garagenplätze, 70m entfernt, optional zu mieten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit teiloffener Einbauküche, einer Deckenhöhe von 2,80m bis 4,30m, Oberlicht, großzügiger Fensterfront und Zugang zu beiden Terrassen. Kaminofen und Buchenparkett unterstreichen die angenehme Atmosphäre. Vom Entree mit Glastür und Oberlicht gelangt man in das Schlaf- resp. Arbeitszimmer im ausgebautem Giebel (Giebelhöhe 4,30m) mit drei bodentiefen Fenstern; gegenüber liegt das Badezimmer mit großem Fenster über der Badewanne.
Das zweite Schlaf- resp. Arbeitszimmer hat eine breite Fensterfront und isolierverglaste Deckensegmente für eine optimale Raumhelligkeit. Aufgrund heller Bodenfliesen und direktem Zugang zur Terrasse ist der Raum auch als Wintergarten nutzbar. Menschen mit grünem Daumen finden auf beiden Terrassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Ost-West ausgerichtete Dachgeschoßwohnung ist bezugsfrei. Sie empfiehlt sich primär für ruheliebende Singe/Paare, welche eine liberale Mieter- und Eigentümerstruktur zu schätzen wissen. Die Wohnung ist ohne Aufzug, der jedoch potentiell nachrüstbar ist.