Immobilie in Erlangen-Bruck
Exclusives Wohnen im Neubau 3 Zimmer ETW in Erlangen-Bruck
Nötherstraße
91058 Erlangen, Bruck
91058 Erlangen, Bruck
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 564.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 86.21 m²
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Objekt-ID: 37776115
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 86.21 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 564.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.542,16 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 11,97 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Unser klimafreundlicher Neubau in der Noetherstraße 71 entsteht in einer hervorragenden Lage an der
Brucker Lache in Erlangen.
Die einundzwanzig Wohnungen erfüllen die hohen Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz und bestechen durch intelligente Raumkonzepte.Die Neubauanlage besticht durch moderne Architektur, wobei die modernen Grundrisse durch die bodentiefen Fenster eine besonders helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse sowie ein Kellerabteil.
Der Baubeginn wird im dritten Quartal 2025 erfolgen, die Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2026 geplant.
Auf Basis erneuerbarer Energien KFW-Standard Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energie-Klassen
1. Degressive Abschreibung für Investoren
2. KfW 40 - Klimafreundliches Wohngebäude
3. Standortvorteil Erlangen
4. Car-Sharing Angebot / Mobilitätskonzept
5. Kfz-Stellplätze
6. Kellerabteil
7. Apartments mit Möblierung und Einbauküche
8. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
9. Nähe Siemens Campus (2,4 km)
10. Aufzug
Brucker Lache in Erlangen.
Die einundzwanzig Wohnungen erfüllen die hohen Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz und bestechen durch intelligente Raumkonzepte.Die Neubauanlage besticht durch moderne Architektur, wobei die modernen Grundrisse durch die bodentiefen Fenster eine besonders helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse sowie ein Kellerabteil.
Der Baubeginn wird im dritten Quartal 2025 erfolgen, die Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2026 geplant.
Auf Basis erneuerbarer Energien KFW-Standard Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energie-Klassen
1. Degressive Abschreibung für Investoren
2. KfW 40 - Klimafreundliches Wohngebäude
3. Standortvorteil Erlangen
4. Car-Sharing Angebot / Mobilitätskonzept
5. Kfz-Stellplätze
6. Kellerabteil
7. Apartments mit Möblierung und Einbauküche
8. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
9. Nähe Siemens Campus (2,4 km)
10. Aufzug
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Lage
Nötherstraße91058 Erlangen
Erlangen Bruck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.888,69 €/m² in Erlangen - Bruck. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.506,55 €/m².
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