Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

Wir verkaufen unsere schöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage von Erlangen – direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, insbesondere für Studenten, Referendare oder Mitarbeiter von Siemens.

Sie war stets problemlos vermietbar und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie eine clever geschnittene, funktionale Raumaufteilung. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung im Überblick:
- Heller, gut geschnittener Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Kochnische
- Sonnige Loggia mit Südausrichtung
- Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Flur mit praktischer Abstellnische
- Kellerabteil inklusive
- Fahrradraum und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Möblierung auf Wunsch übernehmbar
- Tiefgaragenstellplatz im Haus optional verfügbar (zzgl. 29.000 €)

Diese kompakte Stadtwohnung bietet alles, was man für komfortables Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung in zentraler Lage braucht.