Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

Makleranfragen nicht erwünscht.

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Eckhauses (Baujahr 1897, kernsaniert 2015) liegt direkt am Maßmannpark – grün, ruhig und dennoch mitten in der Maxvorstadt.

Die Wohnung bietet ca. 150 m² Wohnfläche mit historischen Stilelementen, Fischgrätparkett, Kamin, maßgefertigten Einbauten und einer geschützten Südterrasse (ca. 23 m²). Die Aufteilung eignet sich ideal für Paare oder Familien: zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, zwei Bäder, Wohnküche, großzügige Diele und Abstellkammer.

Die WEG ist klein und gut strukturiert, kein Sanierungsstau vorhanden. Die Energieeffizienz ist mit 74 kWh/m²a für einen Altbau außergewöhnlich gut. Die Wohnung ist bezugsfrei und hochwertig möbliert.


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Kaufpreis: 1.890.000 Euro

(provisionsfrei, inkl. Möblierung)


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Begrenzter Verkaufszeitraum

Zur Vermeidung von Leerstand ist eine Wiedervermietung ab August vorgesehen.
Ein Verkauf ist daher nur kurzfristig möglich – bevorzugt an Käufer mit klarer Bonitätsdarstellung und verbindlicher Abschlussbereitschaft.

Schnelles, entschlossenes Handeln wird bevorzugt behandelt und entsprechend berücksichtigt.

Bei solider Kapitalsicherung sind wir flexibel hinsichtlich Preisgestaltung und Fälligkeit.
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Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und kurzer Darstellung der finanziellen Rahmenbedingungen.