Haus zum kaufen in Kassel-Niederzwehren

Wir bieten Ihnen hier ein umfangreich saniertes Zweifamilienhaus BJ 1928 + Ausbau DG 1928 in Kassel OT Niederzwehren an, mit einer Wohnfläche von ca 118 m² verteilt auf 2 identisch geschnittene Wohneinheiten im EG und OG plus ein umfangreich ausgebautes Dachgeschoss zu Wohnzwecken mit weiteren ca 41,94 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken, welches ebenfalls als separate 3. Wohneinheit genutzt werden kann.
Die Doppelhaushälfte steht auf einem opulenten 707 m² großen Grundstück mit riesigem Traumgarten inkl. zwei großen Terrassen, großem Gartenhaus und Carport.
Hervorzuheben ist, dass der aktuelle Eigentümer die Immobilie umfangreich kernsaniert hat.
Sie finden die Sanierungen und Renovierungen weiter unten unter "Sonstiges" im Exposee.
Sie betreten das Wohnhaus über den seitlichen zentraler Treppenaufgang und haben vor Kopf direkten Zugang zur ersten WE im Erdgeschoss.
Die Wohneinheit im EG mit insgesamt 59 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen zentralen Flur / Dielenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer, sowie eine Küche mit neuwertiger im Kaufpreis inkludierter Einbauküche BJ 2024 und ein voll saniertes Badezimmer mit Dusche.
Eine Etage darüber gelangen Sie über eine Leichtbautreppe aus Holz in die zweite WE im OG des Wohnhauses.
Die Raumaufteilung hier ist identisch mit der im EG.
Zusätzlich wurde hier ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer verbaut, welcher Wärme an kalten Wintertagen verspricht.
Komplettiert wird das Wohnhaus durch die 3. Wohneinheit im Dachgeschoss.
Hier gelangen Sie ebenfalls über eine massive Holzleichtbautreppe in die oberste Etage des Hauses.
Hier haben Sie direkten Zugang zu einem zentralen Flur / Dielenbereich, einem praktischen Gäste / Büro oder Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit großer Eckbadewanne, sowie einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen.
Ein praktischer Abstellraum im DG vervollständigt hier das nützliche Raumangebot.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt im Souterrain über eine Waschküche, zwei Vorratskeller und einen Hobbykeller, welcher aktuell als Sportraum genutzt wird (Die Geräte sind im Kaufpreis inkludiert.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer effizienten Gas Brennwerttherme BJ 2014 und es wurden im gesamten Haus Iso dreifach verglaste Kunststofffenster BJ 2014 / 2022 / teilweise mit mechanischen Rollläden verbaut.
In der WE1 und im DG wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt und das Badezimmer mit strapazierfähigen Fliesen ausgelegt.
Die WE2 glänzt mit hochwertigem Echtholzparkett in allen Wohnräumen und robusten Fliesen im Badezimmer.
Im Keller wurden 2 Räume gefliest, die restlichen Räume sind mit Estrichboden verlegt.
2014 wurde eine komplette neue Elektro Hauptverteilung mit 4 Zählerplätzen, 3 Unterverteilungen mit FI Schaltern verbaut und das Haus verfügt über 3 Warm sowie 3 Kaltwasserzähler.
Auch die Heizung ist bereits mit Wärmemengenzählern pro Einheit ausgestattet.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der umfangreich angelegte Außenbereich der Immobilie.
Ein riesiges voll umzäuntes Gartengrundstück mit eigenem Bachlauf 2 große Terrassen (40 + 20 m²), ein praktisches großes Gartenhaus, sowie ein Carport mit zusätzlichen 3 PKW Stellplätzen lassen hier keine Wünsche offen.

Haben wir Ihr Interesse für dieses umfangreich sanierte Zwei bis Dreifamilienhaus geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.