Erdgeschosswohnung in Heidelberg-Weststadt

Verkauft wird eine flexible Gewerbeeinheit bestehend aus Wohnung, Laden und Büro im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Heidelberger Weststadt.

Die insgesamt vier Zimmer haben insgesamt vier separate Eingänge und können separat oder zusammen genutzt werden.

Wohnung:

Die Einzimmer-Wohnung mit 38m² im Souterrain des Hinterhauses ist ein möblierte Maisonette-Wohnung und beinhaltet ein eigenes Duschbad sowie eine Einbauküche und zwei eingebaute Hochbetten. Die Wohnung ist derzeit an einen Studenten vermietet.

Laden:

Der wunderschöne Laden mit 37m² besteht aus einem Hauptraum mit großem Schaufenster sowie einem Nebenraum und einem separaten WC. Der Eingang ist von der Straßenseite über eine kleine Sandsteintreppe zu erreichen. Weiterhin besteht ein Zugang zum gemeinsamen Hausflur. Der helle und freundliche Laden hat das Flair einer kulturellen Begegungsstätte und besticht durch schön aufgearbeitete Holzdielen, hohe Decken und antike Holztüren, wie sie für den Jugendstil um 1900 typisch sind. Derzeit an eine Töpferwerkstatt vermietet, kann der Laden als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung dienen. Auch eine Wohn-Nutzung ist denkbar, Informationen hierzu erteilt das städtische Bauamt.

Büro:

Ein separater Büroraum mit Balkon zur Südseite Richtung Innenhof bietet ein entspanntes Arbeiten oder alternativ eine Wohnnutzung.

Lager/Keller:

Ein großer Kellerraum von ca. 13m² unter dem Laden steht zur Verfügung und kann vom Eigentümer selber genutzt oder den vermieteten Teilen zugeordnet werden. Hier befindet sich auch die Gas-Heizung für die Einheit und es gibt einen Wasseranschluss.