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Sonstige in Erlangen-Büchenbach

Naturnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse am Erlanger Stadtrand

91056 Erlangen, Büchenbach
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Fläche
51 m²
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Objekt-ID: 37819873

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 51.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 1.7.2025
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Preis/m²: 4.882,35 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Auch der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist per Aufzug zugänglich.

Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4 Metern sowie zwei zusätzlichen, hochliegenden Fenstern, die für eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Die lange Dachterrasse eignet sich ideal zum Entspannen im Freien. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (mit Spülmaschine und Essecke) sowie ein Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss) in gepflegtem Zustand. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
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Lage

91056 Erlangen
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Erlangen Büchenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.006,66 €/m² in Erlangen - Büchenbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.472,97 €/m².

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