Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord

Eine Gelegenheit für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger.

Diese gut durchdachte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit gefliestem Balkon bietet mit seiner
ca. 89 m² Wohnfläche und dem gelungenen Raumprogramm viel Platz für die kleine Familie, Paare, Wohngemeinschaften oder Singles mit Wunsch nach etwas mehr Platz.

Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung aber auch ideal als Altersruhesitz eignen.

Das ausgewogene Wohnkonzept bietet nach Ihrer Neugestaltung reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen.


Wohn-/Essbereich mit Stil und Charakter

Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von 3 Seiten belichtet und dadurch sehr freundlich und hell. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon, sowie ein geräumiges Esszimmer.


Klare Linien und zeitloses Design - der Inbegriff von Stil im Kochbereich.

In der zeitlosen Küche verschmelzen Form und Funktionalität zu einer harmonischen Einheit. Klare Linien schaffen eine ruhige Atmosphäre, in der das Kochen und Genießen zum puren Vergnügen wird. Freuen Sie sich darauf, kleine Köstlichkeiten für sich und Ihre Gäste zu zaubern und wunderschöne Abende mit guten Gesprächen zu genießen.


Draußen ein Balkon, drinnen ein wunderschönes Zuhause

Der geflieste Balkon mit Markise , der das Innere der Wohnung nach außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre, lädt aber auch zum Grillen ein. Hier können Sie entspannt das Frühstück genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen. Genießen Sie den Blick ins Grüne oder lassen Sie einfach Ihre Gedanken schweifen.


Ein Schlafzimmer mit Ruhepuls

Für einen erholsamen Schlaf dominiert minimalistisches und aufgeräumtes Design, welches eine beruhigende Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt. Hier findet man die oft so vermisste Ruhe und Erholung, um am nächsten Tag gut ausgeschlafen aufzuwachen.


Eine freundliche Diele/Eingangsbereich, ein Flur, ein Abstellraum/Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC sowie ein WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss runden das gut durchdachte Raumprogramm ab.
Als Rückzugsort dient ein weiteres Zimmer, welches auch als Kinderzimmer/Büro genutzt werden kann.


Details mit Mehrwert

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerabteile im Untergeschoss sowie zwei Speicherabteile im Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlicher und geräumiger Trockenraum steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls im Dachgeschoss zur Verfügung.

Eine im Kaufpreis inkludierte Garage bietet Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit - ein seltenes und wertvolles Extra inmitten der Stadt. Weitere öffentliche Stellplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe.


Besonderheiten dieser Wohnung

In dieser Wohnung scheint die Zeit stehen geblieben zu sein.
Die helle und freundliche, aber in die Jahre gekommene Wohnung zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung und der vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten aus. Es liegt nun an Ihnen, die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und mit modernem Leben zu erwecken.

Diese Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten und ist die perfekte Verbindung von Wohnräumen für Personen, die großzügiges Wohnen schätzen.


Privatsphäre und viel Freiheit

Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft, vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl – Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.