Reihenmittelhaus zum kaufen in Marburg

Inmitten einer beliebten Wohngegend von Marburg erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961. Mit rund 86 Quadratmetern Wohnfläche bietet es ausreichend Raum für Paare oder eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein holzbeheizter Speicherkachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Die Küche bietet einen schönen Ausblick auf das Schloss und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC – ideal für Besucher.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und überzeugt dank zweier Dachfenster mit angenehmer Helligkeit.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Raum dient als Heizungsraum, die übrigen Kellerräume bieten großzügigen Stauraum und eignen sich ideal für Hobbys, eine Werkstatt oder als Waschküche.

Der Garten begeistert mit einer farbenfrohen Pflanzenvielfalt und bietet sowohl ruhige Rückzugsorte als auch Platz für gesellige Stunden im Freien – ein echtes Highlight für Naturfreunde und Hobbygärtner. Das Grundstück auf der Vorderseite des Hauses reicht den Hang hinab bis zur Straße und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine dem Haus zugeordnete Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, das sich im Eigentum einer Stiftung befindet. Die Eintragung als Erbbauberechtigter erfolgt im Zuge des Grundbucheintrags. Der derzeitige Erbbauzins beträgt jährlich 463,22 €.