Doppelhaushälfte zum kaufen in Osnabrück-Dodesheide

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1952 steht auf einem ca. 486 m² großen Eigentumsgrundstück in Osnabrück-Dodesheide. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten: zwei identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils rund 70 m² Wohnfläche sowie ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 45 m² Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen sind alle mit einem gemeinsamen Treppenhaus zusammen verbunden. Alle Wohnungen sind derzeit voll vermietet – ideal für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer interessant.

Dank umfangreicher Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in gutem Zustand. 2015 wurden die beiden großen Wohnungen kernsaniert und mit neuen Leitungen (Wasser/Abwasser), modernen Bädern, hochwertigen Bodenbelägen und Einbauküchen ausgestattet. Ebenfalls 2015 erfolgten der Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung sowie eine Neueindeckung des Daches inklusive zeitgemäßer Aufsparren- und Zwischensparrendämmung. 2018 wurde eine neue Balkonanlage installiert: Die Erdgeschosswohnung erhielt eine Terrasse mit Gartenzugang, während die Wohnung im 1. Obergeschoss einen Balkon bekam. 2020 erfolgte der hochwertige Ausbau des Dachgeschosses zu einem modernen Ein-Zimmer-Apartment mit Duschbad und vorbereiteter Kochnische, wodurch zusätzlicher Wohnraum in hoher Qualität entstand.

Durch die gelungene Aufteilung und den modernisierten Zustand eignet sich diese Doppelhaushälfte ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung (z.B. eine Wohnung selbst bewohnen und die anderen vermieten) ist hier problemlos möglich.