Etagenwohnung in Erlangen-Bruck

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971.

Über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreicht man das 4. Stockwerk des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 41,40 m² bietet sie idealen Raum für Singles oder als Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in die Küche. Rechts befinden sich auf beiden Seiten Küchenzeilen.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, von dem man die großzügige Loggia in Westausrichtung erreicht.

Das Badezimmer wurde vor ca. 3 Jahren mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen renoviert. Es verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Decke benötigt noch einen frischen Anstrich.

Die Wohnung ist mit einem hellen und pflegeleichten Laminat ausgestattet.
Ein Kellerabteil und der Stellplatz im Freien runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell zu einer Kaltmiete von 550,00 € monatlich vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 191,00 €.

Highlights:

Vor ca. 3 Jahren: neue Bodenbeläge, Renovierung Badezimmer
Loggia in Westausrichtung
Aufzug aus 2023
Gepflegte Anlage
Außen-Stellplatz
Sehr gute Verkehrsanbindung

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wir freuen uns über Ihren Anruf!


Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.