Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Wieblingen

Dieses Mehrparteienhaus im beliebten Heidelberger Stadtteil Wieblingen präsentiert sich als eine gute Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet was dem Erwerber sofort stabile Mieteinnahmen sichert.
Im Unterschoss befindet sich eine weitere bereits ausgebaute Souterrain Wohnung. Diese wurde zu Wohnzwecken gestaltet, ist derzeit jedoch noch nicht offiziell als Wohnraum genehmigt. Laut vorliegender Einschätzung eines Architekten kann die erforderliche Nutzungsänderung, jedoch mit kleinem Aufwand beantragt und genehmigt werden
Die Kombination aus stabiler Vermietungssituation, gefragter Lage in Heidelberg und Entwicklungspotenzial macht dieses Mehrparteienhaus zu einer zukunftssicheren Investition für Kapitalanleger mit Weitblick.