Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

Berliner Altbauwohnung mit dem typischen Berliner Charme im 1. OG im Hinterhaus des gesamten Wohnbereichs. Ein ruhiger und entspannter Rückzugsort, da komplett Hofseitig ausgerichtet. Das gesamte Gebäude umfasst 36 Wohneinheiten und ist 1905 erbaut worden. Die Wohnung ist mit den typischen Berliner Altbau-Dielen ausgestattet und hat die altbekannte Deckenhöhe von ca. 4 m.
Alle Stromleitungen wurden Unterputz verlegt, die einzige Ausnahme ist die Küche dort sind die Leitungen noch Überputz. Alle Räumlichkeiten haben Standard 2fach verglaste Kunststofffenster.
Die Räume sind gut aufgeteilt und WG geeignet. Das große Zimmer bietet mit ca. 26 m² Platz für gemütliche Stunden. Die Küche umfasst ca. 10 m², 2 kleinere Zimmer mit ca. 14 m² und 10 m² bieten gemütliche Rückzugsorte an. Das kleinere Zimmer erreicht man über ein Durchgangszimmer welches ebenfalls ca. 26 m² für entspannte, gemeinsame Zeit sorgt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein WC. Mit handwerklichen und kreativen Geschick lässt sich aus diesem Bad eine Wohlfühloase zaubern, da das Bad schon etwas in die Jahre gekommen ist. Die Wohnung selbst bietet für kreative Ideen genügend Entfaltungsspielraum, ohne seinen Berliner Altbaucharme zu verlieren.
Die Wohnung kann bei Bedarf teilmöbliert übernommen werden.
Die Warmwasserversorgung und die Zentralheizung erfolgen über Gas.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 400,00, davon sind etwa € 80,00 für die Instandhaltungsrücklage. Das Wohnumfeld ist sehr ruhig und wird zum großen Teil von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt, bzw. sind vermietet.