Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Gallusviertel

Dieses stilvoll kernsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, fünfgeschossigen Gebäude in Frankfurt und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Liegenschaft wurde vollständig kernsaniert und entspricht heutigen Anforderungen an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Ausstattungsqualität.

Die Immobilie umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
– acht perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen (ca. jeweils 48-60 qm)
– eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 30 qm)
– sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 58 qm)

Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung mit zeitgemäßen Bädern, hochwertigen Bodenbelägen und einer geschmackvollen Innenarchitektur. Die Grundrisse sind funktional und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Darüber hinaus ist jeder Einheit ein separater Kellerraum zugeordnet, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. In allen Einheiten befinden sich ca. 3 m hohe Decken, welche das Ensemble ergänzen.

Ein besonderes Highlight des Objekts ist der ca. 200 m² große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und einen zusätzlichen Erholungswert bietet – ein echtes Plus im städtischen Raum.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem technisch und optisch neuem Zustand, wodurch in absehbarer Zeit kein Instandhaltungsstau zu erwarten ist. Die Sanierung wurde mit Fokus auf Werterhalt und langfristige Vermietbarkeit durchgeführt.

Die aktuell erzielbare Sollmiete beläuft sich auf rund 150.000 € pro Jahr, was dieses Objekt zu einer lukrativen und nachhaltigen Kapitalanlage macht. Aufgrund der attraktiven Lage in Frankfurt sowie der hochwertigen Ausführung bietet das Haus langfristige Perspektiven in einem wachsendem Marktumfeld. Je nach Wunsch des Käufers kann das Objekt im Leerstand oder vollvermietet übergeben werden. Die angegebene Sollmiete p.a. kann bei vollvermieteter Übernahme garantiert werden.