Etagenwohnung in Sindelfingen

� PROJEKT M26 – WOHNGESUNDES ZUHAUSE IN SINDELFINGEN


� Einheiten: 3 moderne Mehrfamilienhäuser mit 36 Wohnungen
�️ Bauzeit: ca. 12–15 Monate ab Notartermin
� Tiefgarage: 48 Stellplätze (je 35.000 €)


� VERTRAUENSVOLLER BAUTRÄGER: RM.RAUM+

Ein regionaler, zuverlässiger und erfahrener Projektentwickler mit Weitblick, mehr unter:
www.rm-raumplus.de


� WARUM M26 FÜR EIGENNUTZER?

✅ Gesundes Raumklima dank Sichtholzdecken und Holz-Massivbauweise
✅ Barrierefreiheit & Aufzug – komfortabel für alle Generationen
✅ Niedrige Energiekosten – KfW-40 Standard mit QNG-Zertifikat
✅ Nachhaltiges Wohnen mit Fassadenbegrünung & Holz aus Österreich
✅ Zukunftssicher & langlebig gebaut mit höchstem Qualitätsanspruch
✅ Zentrale Lage in Sindelfingen – nah zu Schulen, Kita, Stadtpark, Daimler & ÖPNV


� WARUM M26 FÜR KAPITALANLEGER?

✅ Miete: Ø 20 €/m²
✅ Attraktive Abschreibung: KfW-40 + QNG = bis zu 10 % AfA in den ersten 4 Jahren
✅ Sichere Mieteinnahmen: Hohe Nachfrage – direkt in Sindelfingen
✅ Hohe Dichte an Top-Arbeitgebern wie Mercedes-Benz, Porsche, Bosch, IBM, etc.
✅ Exit-Strategie: 10 Jahre Haltezeit, dann steuerfreier Verkauf möglich
✅ Hohe Eigenkapitalrendite bei realistischen 15 % Wertsteigerung
✅ Kostenlose Erstvermietung durch den Bauträger "inklusive"
✅ Eigenkapitalbedarf nur ca. 7 % (Erwerbsnebenkosten)


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom nachhaltigen Zuhause – im Herzen von Sindelfingen, oder investieren Sie – bevor es andere tun!

Kontaktieren Sie uns unter 07031-416070 oder IMMO@STUEHLER-PARTNER.DE für eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung oder ein persönliches Beratungsgespräch.