Erdgeschosswohnung in Heidelberg-Rohrbach

Rohrbach, in gesuchter Lage in einer Sackgasse können Sie dieses gepflegte Appartement im Erdgeschoss erwerben.
Das von uns angebotene Apartment befindet sich in einem ca. 1974 errichteten Mehrfamilienhaus. Das im Energieausweis ausgewiesene Baujahr 1951, ist fehlerhaft und deshalb zu vernachlässigen.

Die Wohnung begeistert durch ihre praktische Aufteilung:
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, von hier aus gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne sowie in das gemütliche Wohn- / Schlafzimmer mit gemütlicher Kochecke. Der Wohnraum und die Küche wurden vor ca. 3 Jahren renoviert.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige überdachte Süd-Loggia. Hier kann man sowohl seinen Morgenkaffee genießen als auch gemütliche Abendstunden verbringen.

Die Wohnung zeigt sich insgesamt sehr gepflegten Zustand, die Wohnfläche beträgt ca. 32 m².

Das Mehrfamilienhaus soll umfassend saniert werden (Heizung, Fassade, Balkone, Treppenhaus), daher wird eine Sonderumlage in einer noch zu benennenden Summe auf die Eigentümer zukommen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung sind die kurzen Fußwege. Innerhalb kürzester Zeit gelangt man an die S-Bahn Haltestelle mit Anbindung nach Heidelberg / Mannheim, sowie Richtung Karlsruhe.
Außerdem ist ein großer Lidl-Markt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist bereits frei zum Bezug. Sie eignet sich daher sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.